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房子还没入住物业费到底还要不要交呢?好多人都白交钱了

时间:2022-01-22 08:17来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
有过购房经验的朋友都知道房子在跟开发商验收交接完成之后我们就要开始缴纳物业费了,尤其是现在的一些新小区或者是高档小区物业费也是非常高昂的,有些朋友在交房之后没有装修更没有入住房子就成了空置房,这样的房子还真的要交物业费吗?今天小编就针对这

  有过购房经验的朋友都知道房子在跟开发商验收交接完成之后我们就要开始缴纳物业费了,尤其是现在的一些新小区或者是高档小区物业费也是非常高昂的,有些朋友在交房之后没有装修更没有入住房子就成了空置房,这样的房子还真的要交物业费吗?今天小编就针对这个问题来跟大家讲一讲。

  从我们个人的角度出发拿出多年的积蓄购买一套房子,前期购买房子的时候我们需要支付的资金是非常多的,很多时候房子下来了我们还得按月还房贷,这个时候往往是没有过多的闲钱用来装修的,有的时候可能会一两年内都不会装修入住,这个时候大家都认为房子我们没有入住也就不存在物业服务为什么还要缴纳物业费呢?

  还有一些朋友由于城市的房价太高会选择会老家买房子置业,这种房子由于不会经常居住往往都是简单装修一下假期的时候才会回来住一下,一年也住不了几天的,这种时候要求业主全额缴纳物业费大家也是非常不能理解的。因为居住的时间少那么享受物业服务也就很少了,所以大家认为这种情况下全额缴纳物业费是不合理的。

  对于以上两种情况我们判定空置房的标准也是非常容易模糊的,一种是连装修都没有做但是你什么时候装修物业也不知道,另外一种情况虽然我们住的时间比较少但是物业公司也会天天派人上门核实你是否在家居住。我们说物业服务是整体的行为和活动并不是针对我们一个人一家的。

  虽然由于我们个人的原因没有对房子进行装修和入住但是物业公司对于整个小区的日常维护和服务都是正常进行的。

  不管是保洁员还是保安人员都会正常工作不会因为我们一家没人就不工作的,不论小区的入住率有多低,这个小区的日常垃圾、安全保障都要依靠物业公司来完成,不然现在这些业主也是无法正常生活的。

  我们说就算房子空置没人住也是要缴纳物业费的,不过针对我们空置的情况是可以找物业申请减免一些物业费的,很多物业公司也有相应的规定例如半年以上没人住的房子是可以申请减免物业费的福利,对于没有满足物业空置规定的房子就要按时按额缴纳物业费了。